Definicje i określenia:
1 . Opinia techniczna – opisuje stan przedmiotu opinii i zalecenia dot. dalszego z nim postępowania. Opinia techniczna określa, analizuje i interpretuje stan projektowy lub rzeczywisty obiektu budowlanego, albo jego elementów i formułuje wnioski dot. dalszych zamierzeń w odniesieniu do przedmiotowego obiektu. Wnioskiem opinii może być np. konieczność opracowania ekspertyzy. Wiodącym celem opinii jest ocena analizowanego stanu na tle obowiązujących przepisów prawnych i technicznych.
2. Ekspertyza techniczna – określa stan przedmiotu ekspertyzy oraz przyczyny i środki zaradcze. Ekspertyza techniczna to studium przyczynowo – skutkowe stanu lub zdarzenia technicznego obiektu. Analizuje zdarzenie opierając się o rzeczywisty stan obiektu i jego elementów składowych. Zawiera dokumentację i ocenę zjawisk zdarzeń i procesów zachodzących w czasie realizacji lub użytkowania obiektu budowlanego. Obejmuje systematykę oraz inwentaryzację uszkodzeń i niezbędne badania elementów i materiałów. Zawiera analizę obliczeniową, ocenę rozwiązań technologicznych i określa związki przyczynowo skutkowe ocenianego zdarzenia. Formułuje wnioski stanowiące podstawę do ustalenia dalszego postępowania z przedmiotem ekspertyzy.
Sporządzanie opinii technicznych:
W ofercie naszej firmy znajduje się sporządzanie opinii technicznych. Jest ona wydawana na podstawie oględzin obiektu budowlanego, jego inwentaryzacji i po analizie dostępnej dokumentacji technicznej. Nasze opinie dotyczą zwykle określonych rozwiązań projektowych, zdarzeń etapu projektowania, realizacji lub użytkowania.
Sporządzamy i weryfikujemy dokumentację z zakresu:
- Cen i kosztorysowania,
- umów o roboty budowlane,
- rozliczeń za roboty budowlane itp.
Sporządzone przez nas opinie techniczne obiektów budowlanych w zależności od potrzeb klienta zawierają ocenę m.in.:
- Stanu technicznego budynku,
- uszkodzeń elementów konstrukcji budynku,
- jakości wykonanych robót budowlanych.
Koszty sporządzonej przez nas opinii technicznej są niewspółmierne do strat w przypadku ujawnienia istotnych wad technicznych obiektu budowlanego. W uzasadnionych przypadkach współpracujemy z branżystami o wysokich kwalifikacjach i rozległym doświadczeniu.
Do każdego obiektu podchodzimy indywidualnie, termin i cena wykonania opinii jest każdorazowo ustalana z zamawiającym i zależy głównie od stopnia złożoności ocenianego obiektu oraz od zawartości samej opinii.
Najczęściej jest to okres od 2 do 6 tygodni od momentu zlecenia wykonania.
Koszty wykonania prostych opinii technicznych od 2500 zł netto.
Na cenę wykonania opinii budowlanej mają wpływ następujące składniki:
- rodzaj wykonywanej opinii
- cel jej wykonania
– do celów prywatnych
– do celów administracyjnych
– do celów sądowych - termin wykonania ekspertyzy
- rodzaj wycen i kosztorysów: uproszczone, wskaźnikowy, scalony, szczegółowy
- rodzaj wykonywanych badań laboratoryjnych oraz specjalistycznych
- rodzaj i wielkość wykonywanych prac odkrywkowych
- lokalizacja obiektu oraz ilość wyjazdów